STATUT
Miejskiego Zarządu Lokali Komunalnych w Opolu
§ 1
Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu, zwany w dalszej części statutu „MZLK” jest jednostką budżetową Miasta Opola.
§ 2
- Terenem działalności MZLK jest Miasto Opole.
- Siedzibą MZLK jest Miasto Opole
§ 3
MZLK sprawuje zarząd komunalnymi nieruchomościami Miasta Opola: zasobem mieszkaniowym, lokalami użytkowymi oraz terenami mieszkaniowymi.
§ 4
Podstawowym przedmiotem działalności jest zarządzanie gminnym zasobem mieszkaniowym, lokalami użytkowymi i terenami mieszkaniowymi, a w szczególności:
- zawieranie umów najmu na lokale mieszkalne oraz lokale użytkowe zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie,
- naliczanie i pobieranie czynszu i innych opłat związanych z najmem lub użytkowaniem lokali mieszkalnych i użytkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- dochodzenie od najemców wykonania ich obowiązków wynikających z umowy najmu,
- wykonywanie obowiązków właściciela nieruchomości wynikających z ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, w ramach wspólnot mieszkaniowych,
- utrzymanie porządku i czystości w zarządzanych nieruchomościach komunalnych,
- wykonywanie remontów i konserwacji budynków gminnych i znajdujących się w nich lokali i pomieszczeń,
- naprawa i wymiana wewnętrznych instalacji wodociągowych, instalacji ciepłej wody, instalacji kanalizacyjnych, elektrycznych, centralnego ogrzewania, gazowych oraz innych instalacji wewnętrznych, w zakresie należącym do obowiązków gminy,
- prowadzenie czynności egzekucyjnych wobec użytkowników lokali pozostających w zwłoce z regulowaniem opłat za korzystanie z lokalu,
- wykonywanie innych czynności wynikających z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz przepisów prawa miejscowego.
- administrowanie nieruchomościami Skarbu Państwa z upoważnienia Prezydenta Miasta Opola działającego jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.
§ 5
Nadzór nad działalnością MZLK sprawuje Prezydent Miasta Opola.
§ 6
- MZLK kieruje Dyrektor.
- Dyrektor organizuje działalność MZLK, odpowiada za całokształt jego działalności i reprezentuje go na zewnątrz.
- Dyrektor upoważniony jest do dokonania czynności prawnych w granicach udzielonych mu pełnomocnictw.
§ 7
- Szczegółową strukturę organizacyjną i zakres działania oraz podział czynności osób pełniących kierownicze i samodzielnie stanowiska określa regulamin organizacyjny MZLK.
- Regulamin organizacyjny ustala Dyrektor MZLK, w uzgodnieniu z Prezydentem Miasta Opola.
§ 8
Zmiany w statucie następują w trybie właściwym dla jego nadania.
§ 9
W sprawach nieuregulowanych w statucie mają zastosowanie obowiązujące przepisy prawa.